岡山での解体工事で費用が上がる主なケースを解説します。
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岡山で解体工事を検討している方の中には、「思ったより見積が高い」「他社と金額差が大きい」と感じた経験はありませんか？実は、岡山では立地条件・アスベスト・地中埋設物などの要因によって、解体費用が上がるケースが多く見られます。
この記事では、岡山で解体費用が上がる3つの主な原因と、費用を抑えるための実践的なポイントをわかりやすく解説します。これから岡山で解体工事を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
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岡山で解体費用が上がる3つの主な原因
岡山で解体費用が上がる理由には、いくつかの共通した傾向があります。最初に、現場でよく見られる代表的な3つのケースを紹介します。
1. 岡山の狭小地や密集地で重機が入らないケース
岡山や倉敷の旧市街地では、細い道路沿いの住宅が多く見られます。特に前面道路幅が2.5m以下の現場では、重機がそのまま入れず、手作業での解体作業が必要になることがあります。この場合、作業効率が下がるため工期が延び、人件費が増加して解体費用が1.2〜1.5倍に上がることも。また、重機を分解して搬入する場合にはクレーン車や運搬車両の追加費も発生します。
現場例
前面道路幅2.4mの木造住宅を解体した際、小型重機を分解して搬入。
通常より1.5日多くかかり、人件費が増加しました。
対策ポイント
- 重機搬入経路の確認を事前に行う
- 狭小地対応のミニ重機を保有する業者を選ぶ
- 現地調査前に「道路幅・電線高さ・隣家との距離」を写真で共有する
アクティブ岡山解体では、旗竿地や住宅密集地でも対応可能な小型重機を常備し、効率的な解体を実現しています。
2.アスベスト調査・養生費用の追加で費用が上がるケース【岡山版】
2023年10月から、全国でアスベスト事前調査・報告の義務化が始まりました。岡山県内のすべての解体現場で、アスベストの有無を確認し、行政へ報告することが必要です。この制度により、アスベスト調査費用や届出費用、必要に応じて除去費用が追加で発生するようになりました。さらに、隣家との距離が近い住宅では、防音・防塵シートや仮設足場などの養生費用が必要になる場合もあります。
現場例
昭和60年築の木造住宅で、屋根材の一部にアスベスト含有スレートを確認。
調査・届出・撤去に約25万円の追加費用が発生しましたが、法令遵守で安全に解体を実施しました。
対策ポイント
- 見積書に「アスベスト調査費」「養生費」「届出費」が含まれているか確認する
- 「建築物石綿含有建材調査者」資格者が在籍する業者へ依頼する
アクティブ岡山解体では、資格者が常駐しており、調査から届出・除去・解体まで一括対応。余分な外注費を抑え、安全で確実な作業を行っています。
3.地中埋設物の発見による追加費用【岡山の解体現場で多発】
岡山で解体工事では、地中から想定外の構造物や廃材が見つかるケースが珍しくありません。これらの「地中埋設物」は、見積段階で目視確認ができないため、作業中に発覚する追加費用の代表例です。過去にリフォームや増築を行った建物では、古い基礎や浄化槽がそのまま埋まっている場合があり、解体中に発見されると撤去・処分費用が追加で発生します。
具体的な埋設物の例
- コンクリートブロック・基礎杭・ベタ基礎残骸
- 旧浄化槽や井戸、セメント桝（マス）
- ガラ・金属くず・石材・廃配管
現場例
木造住宅を解体中に、地中から旧浄化槽とコンクリート片を発見。
掘削・撤去・処分で約12万円の追加費用が発生しました。
対策ポイント
- 建物の過去の図面・登記簿・リフォーム履歴を共有する
- 見積書に「地中埋設物発見時の費用対応」を明記してもらう
- 現場発見時は、写真で説明・確認を受けてから作業を進める
アクティブ岡山解体では、発見時の報告・費用説明・承諾確認を徹底し、後からのトラブルを防止しています。
岡山で解体費用を安く抑える3つのコツ
岡山での解体工事費は、ちょっとした工夫で大きく節約できます。以下の3つの実践ポイントを意識するだけで、10〜30万円のコスト削減につながることもあります。
1. 解体前に敷地と建物の状態を正確に伝える
- 建物の構造（木造・鉄骨造）や延床面積
- 道路幅・電線の高さ・隣家との距離
こうした情報を写真付きで伝えることで、見積精度が格段に上がり、追加費用を防げます。特に倉敷市・岡山市中心部では、電線が低い・道が狭い・隣家が接している現場が多いため要注意です。
2. 不用品を事前に整理・処分しておく
建物内の家財や残置物を業者に丸ごと任せると、10〜30万円の追加費用が発生する場合があります。岡山市や倉敷市の粗大ごみ回収やリサイクルセンターを利用すれば、家具や家電を安く処分できます。リサイクルショップやフリマアプリも有効です。
3. 補助金・助成金制度を活用する
岡山市・倉敷市・赤磐市などでは、老朽化した空き家や危険ブロック塀の撤去に対し、最大50万円前後の補助金が交付される制度があります。アクティブ岡山解体では、補助金申請のサポートも行っており、初めての方でも安心です。
よくある質問（FAQ）
A1：30〜40坪の木造住宅なら、解体から整地まで約10〜14日が目安です。狭小地ではもう少し長くなることもあります。
A2：はい、可能です。岡山県外にお住まいでも、契約から完了報告までオンライン対応が可能です。写真や動画で進捗を共有し、書類のやり取りも郵送・メールで完結できます。
A3：アスベスト含有建材の種類と面積によって異なりますが、10〜50万円前後の追加費用が発生することがあります。
まとめ｜岡山での解体工事は地域密着のアクティブ岡山解体へ
岡山で解体費用が上がる原因には、立地条件・アスベスト・地中埋設物といった要素が関係しています。しかし、事前準備と正確な情報共有で、無駄なコストを大きく減らすことが可能です。
アクティブ岡山解体では、岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市・赤磐市など、岡山県全域でアスベスト調査から除去・解体までワンストップ対応しています。現地調査・お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
