岡山の解体工事で必ず停止すべきライフラインを詳しく解説します。

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岡山で解体工事を検討している方から最も多い質問が、「電気・ガス・水道はいつ止めればいい？」「どの会社に依頼すればいい？」というライフラインに関するものです。ライフラインの停止は、解体工事の安全性を左右する非常に大切な工程です。特に岡山・倉敷・総社エリアでは昭和築の住宅が多く、電気の引込線や古い水道管、残ったままのプロパンガスボンベが原因で工事がストップするトラブルも珍しくありません。

この記事では、

• 解体前に必ず停止すべきライフライン一覧
• 停止忘れで起こる岡山特有のトラブル事例
• 具体的な停止手順
• プロパンガス・水道管・灯油タンクなど地域特性による注意点

まで、実際の現場経験を踏まえて詳しく解説します。この記事を読めば、解体前の準備が確実に進み、工事当日のトラブルがゼロに近づきます。これから岡山で解体工事を検討している方、ぜひ最後までご覧ください。

岡山の解体工事で必ず停止すべきライフライン一覧｜電気・ガス・水道・通信のチェックポイント

岡山で解体工事を行う際、建物に接続されているすべてのライフラインを停止し、メーター・ボンベ・ケーブルの撤去まで完了させることが必須です。

ライフラインが残ったままでは、

• 感電
• ガス漏れ
• 漏水
• 近隣トラブル

など重大事故につながる恐れがあります。
最初に岡山で特に注意すべきライフラインを紹介します。

電気（中国電力）

岡山の現場で最も多いトラブルが「電気メーター・引込線の撤去忘れ」です。メーターが残っていると重機が触れた際に感電する危険があるため、停止は絶対必須。撤去依頼は解体日の10〜14日前が安全ラインです。

ガス（都市ガス・プロパンガス）

岡山市は都市ガスエリアが多く、倉敷・総社・玉島はプロパンガス住宅が多いのが特徴。

• 都市ガス：閉栓とメーター撤去が必須
• プロパンガス：ボンベ撤去が必須

「未使用だから大丈夫」は危険。古いボンベでも内部に残量があるケースが多く、倒れると事故原因になります。

水道（岡山市水道局・倉敷市水道局）

水道は元栓を止めるだけでは不十分で、メーター撤去・精算まで完了して初めて“停止”扱いです。岡山の昭和築住宅では水道管の老朽化が進んでいるため、解体振動で破裂する事例も少なくありません。

灯油タンク（ホームタンク）

岡山市北区・倉敷旧市街地では、灯油ボイラーの名残でタンクが残っているケースが非常に多いです。
内部に灯油が残っていると

• 倒れた際の漏洩
• 土壌汚染

につながるため、撤去前の確認が必須です。

電話回線・インターネット回線

光ファイバーケーブルの撤去忘れは実際によくあるトラブル。撤去せず解体すると、近隣宅のケーブルまで切断→復旧費用が発生する可能性があります。

ライフライン停止を忘れると起こる解体工事トラブル｜岡山で実際に多い事例

岡山では古い住宅が多いため、ライフラインの管理が曖昧なまま解体工事に入ろうとするケースが多く、トラブルが発生しやすい傾向があります。

工事当日に作業できない・追加費用が発生する

電気メーターやガスボンベが撤去されておらず、解体当日に工事ができないという事例がよくあります。業者が再度訪問することになり、追加費用が発生するケースもあります。

感電・漏水・ガス漏れなどの事故が起こる

• 電気引込線 → 感電リスク
• 老朽化水道管 → 振動で破裂
• ガスボンベ → 転倒でガス漏れ

特に岡山南区・玉島・総社などは老朽管が多く要注意です。

建替え・売却時の際に手続きが複雑化する

ライフラインを適切に処理していないと、建替え時に水道の再利用ができなかったり、売却時に「設備が不完全」と判断され、評価額が下がる場合があります。

岡山で解体前に行うべきライフライン停止の正しい手順｜工事遅延や事故を防ぐ流れ

岡山で解体工事を安全に進めるには、ライフライン停止の流れを正しく理解しておく必要があります。次に、解体工事前に行うべき具体的な手順を紹介します。

1.現地に残っているライフラインをすべて把握する

最初に行うべきことは、建物に接続されているライフラインの洗い出しです。
電気・ガス・水道だけでなく、

• 灯油タンク
• 光回線
• 不使用の機器

も漏れなく確認。
岡山では昭和築の住宅が多く、「昔の設備がそのまま残っていた」というケースが多いです。

2.各ライフライン会社へ停止依頼を行う

• 電気 → 中国電力
• 都市ガス → 岡山ガス
• プロパンガス → 契約中のガス会社
• 水道 → 市の水道局

撤去日が工事日に間に合うように、解体日の10〜14日前には連絡しておくと安心です。

3.メーター撤去・ボンベ撤去を確認する

立ち会い不要の場合もありますが、撤去完了の確認だけは必ず行い、解体業者へ報告してください。

4.解体業者へ最終確認を行う

停止状況を事前共有することで、工事初日のトラブルがほぼゼロになります。

岡山・倉敷の解体工事で特に注意が必要なライフライン事情｜地域特性によるリスクとは

岡山県内でも地域によってライフライン事情が大きく異なります。古い住宅が多い地域や、プロパンガスが主流のエリアなど、地域性が工事の進め方に大きく影響します。

プロパンガス住宅が非常に多い（倉敷・総社・玉島エリア）

プロパンガス会社が複数あるため、契約会社の特定に時間がかかるケースが多い のが特徴。以前、倉敷市中庄の現場で古いボンベが倒れかけていたため、撤去作業が遅れた経験があります。

昭和築住宅に灯油タンクが残っているエリアが多い

岡山市北区や倉敷市旧市街地では、灯油ボイラーが主流だった時代の名残で、灯油タンクが庭に残ったままの住宅が多く見られます。タンク内部に灯油が残っていると土壌に染み込み、環境汚染のリスクもあります。

古い水道管の老朽化が深刻な地域もある

岡山市南区・倉敷市玉島地区などの住宅では、水道管の劣化が進んでいることが多く、解体振動で破裂→近隣へ水漏れといったリスクがあります。

岡山で解体工事前のライフライン停止をスムーズに進めるコツ

解体工事をスムーズに進めるためには、ライフライン停止の準備を効率よく行うことが重要です。最後に、現場経験から導き出した「止め忘れゼロ」にするポイントを紹介します。

• 早めの停止依頼が最大のポイント

撤去依頼は早いほど良く、特に繁忙期（3〜4月、9〜11月）は予約が取りにくくなります。岡山の現場では、直前になって停止手続きが間に合わず、工事が1週間遅れたケースもあります。

• 解体業者と情報共有を密にする

ライフラインの状態や撤去予定日を解体業者と共有しておくことで、工事計画が立てやすくなります。現地確認時に一緒にチェックしてもらうと確実です。

• 建替えか更地売却かで水道管の扱いが変わる

建替えの場合、水道管を残すべきケースもあります。岡山では“引込管の再利用”ができない地域もあるため、目的に応じて事前判断が必要です。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜岡山での解体工事は地域密着のアクティブ岡山解体へ

岡山の解体工事では、電気・ガス・水道・灯油タンク・通信回線など、複数のライフラインを事前に停止し、撤去まで完了しておくことがとても重要です。停止を怠ると工事が遅れたり、感電や漏水などの事故につながる可能性があります。岡山特有の事情として、プロパンガス住宅や昭和築住宅が多いため、確認作業に時間がかかることもあります。早めに各社へ連絡し、解体業者と情報共有を進めることで、スムーズで安全な解体工事が実現します。

アクティブ岡山解体では、岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市・赤磐市など、岡山県全域でアスベスト調査から除去・解体までワンストップ対応しています。現地調査・お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。

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