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解体コラム

岡山でフェンスを撤去する前に必要な確認事項|境界線・近隣トラブル防止ガイド

岡山でフェンスを撤去を検討中の方へ。

地域のみなさま、いつもありがとうございます。
岡山市を中心に岡山県全域で解体工事を手がけるアクティブ岡山解体のブログ担当が、暮らしに役立つ情報をお届けします。

古いフェンスを撤去したいけど、「境界線があいまいで心配…」「撤去中に近隣トラブルにならないか不安…」そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

この記事では、岡山でフェンスを撤去する前に確認すべき境界線のチェック方法・近隣への配慮・費用トラブルを避けるコツを詳しく解説します。これから岡山市・倉敷市などでフェンス撤去を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

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岡山でフェンス撤去前に確認すべき重要なポイント

フェンスを撤去する際には、単なる外構工事以上に注意すべき点がいくつかあります。境界線や近隣関係、費用の想定などを事前に確認しておかないと、思わぬトラブルに発展する可能性があります。最初に、特に重要な4つの理由を解説します。

境界線をめぐるトラブルを防ぐ

フェンスは多くの場合、土地の境界付近に設置されています。撤去前に「自分の敷地かどうか」を確認せずに作業を進めると、隣地所有者から抗議や損害賠償を求められるケースがあります。岡山市内でも、境界を越えてブロック塀を撤去してしまい、補修費用を負担する事例が報告されています。

近隣住民への影響に配慮する

撤去工事では、騒音や振動、粉じんが避けられません。特に住宅が密集する倉敷市や岡山市中心部では、事前の説明や挨拶がないとトラブルに発展することがあります。

撤去費用の想定外を避ける

フェンスの材質や基礎構造によって費用は大きく変わります。木製なら1mあたり2,000円程度ですが、ブロック塀付きなら5,000円以上になることもあります。見積もり時に「処分費用」「追加費用の条件」を確認することで、予算オーバーを防げます。

安全に工事を進めるため

老朽化したフェンスは倒壊の危険があります。鉄製やコンクリート基礎付きの場合は特に重量があるため、専門業者による安全対策が不可欠です。

岡山・倉敷でフェンス撤去前に必須の境界線チェック方法

岡山でのフェンス撤去において最も重要なのは「境界線の確認」です。これを怠ると、隣地所有者との紛争や余計な出費につながります。

岡山でフェンス撤去と境界線
  • 法務局で公図を確認する

岡山市・倉敷市の法務局で登記簿や公図を取得し、自分の敷地の範囲を明確にしましょう。

  • 土地家屋調査士に測量を依頼する

境界が不明確な場合は、専門家による測量が有効です。正確な境界杭を設置してもらうことで、将来的な建替や売却時にも安心です。

  • 隣地所有者と立ち会う

撤去前に隣人と一緒に境界を確認しておくと「勝手に撤去された」というトラブルを未然に防げます。

境界トラブルのリスク

  • 隣地との紛争に発展し、解決に数十万円以上かかるケースがある
  • 境界を越えて撤去してしまうと補修費用を負担する可能性がある
  • 新築や土地活用計画に支障をきたす

岡山市内でも、ブロック塀を撤去したところ境界を越えていたことが判明し、追加で測量費と工事費を請求された事例があります。境界の確認を怠らないことが、スムーズで安全な工事の第一歩です。

フェンス撤去で近隣トラブルを防ぐための具体的な対策

岡山でのフェンス撤去工事は、近隣住民への影響が大きい工事のひとつです。特に住宅密集地の岡山市北区や倉敷市中心部では、トラブル防止のための配慮が欠かせません。

事前挨拶と説明を行う

工事前には、両隣や裏側の住民に直接挨拶を行いましょう。工期や作業時間、車両の搬入経路を伝えておくことで、不安を与えずに済みます。

工事時間を調整する

早朝や夜間の作業は避け、岡山市条例で推奨されている日中時間帯(8:00〜18:00)に工事を行うことが望ましいです。

養生シートの設置

粉じんや破片の飛散を防ぐために、撤去範囲を養生シートで囲うことは必須です。これにより清掃の手間やクレーム発生のリスクを軽減できます。

車両や資材置き場の配慮

道路が狭いエリアでは、工事車両の駐車や資材置き場が近隣の迷惑になりやすいです。事前に近隣と相談し、理解を得てから進めることが大切です。

実例

岡山市南区の住宅街で実際に工事を行った際も、事前に「工期は2日間で車両は午前中のみ搬入します」と説明したところ、近隣から安心の声をいただき、トラブルなく工事を終えられました。

フェンス撤去費用トラブルを避けるためのチェックポイント

フェンス撤去の費用は、1メートルあたり2,000円〜6,000円が一般的な相場です。ただし、材質・基礎・立地条件によって変動します。

費用が変わる主な要因

  • 材質:木製フェンス<スチールフェンス<ブロック塀付きフェンス
  • 基礎の有無:コンクリート基礎ありは費用増
  • 立地条件:狭小地や道路幅が狭い場所は作業効率低下
  • 残置物:古い植木やブロック塀があると追加費用発生

見積もり時のチェック項目

  • 見積書に「撤去範囲」が明記されているか
  • 追加費用の発生条件が説明されているか
  • 廃材処分費・運搬費が含まれているか

岡山で信頼できる業者に依頼するメリット 

岡山でのフェンス撤去を成功させるためには、価格の安さだけで業者を選ぶのではなく、地域での実績や信頼性を重視することが大切です。経験豊富な業者に依頼することで、費用以上の安心とメリットが得られます。

  • 正確な境界確認のサポート
    岡山市や倉敷市での施工経験豊富な業者は、、法務局での公図確認や測量士との連携に慣れており、境界線トラブルを防ぐ体制が整っています。
    境界が曖昧な場合でも適切にアドバイスしてもらえます。
  • 近隣対応の代行
    工事前の近隣挨拶や工事中の対応を業者が行うことで、施主の負担を軽減できます。
  • 安全で迅速な工事
    重機や専用工具を用いた効率的な撤去で、工期短縮と安全性を両立できます。
  • トータルコストの透明化
    信頼できる業者は、見積書に「作業費・処分費・回送費」などを明記し、追加費用の条件も丁寧に説明してくれます。

よくある質問(FAQ)

Q1:フェンス撤去にかかる期間はどれくらいですか?

A1:木製や金属フェンスなら半日〜1日で完了します。ブロック塀が基礎にある場合は、2〜3日かかるケースもあります。

Q2:新しいフェンスの設置も同時に依頼できますか?

A2:アクティブ岡山解体では、撤去と新設をセットで対応できます。撤去と設置をまとめて依頼することで費用が割安になるケースもあります。

Q3:補助金や助成金は使えますか?

A3:現時点ではフェンス撤去単体での補助金は少ないですが、空き家解体やブロック塀撤去と合わせて対象になる場合があります。市役所に確認すると安心です。

Q4:工事中は立ち会いが必要ですか?

A4:基本的には不要です。ただし、境界付近の撤去や追加工事の判断が必要な場合は、立ち会いをお願いすることがあります。

まとめ|岡山での解体工事は地域密着のアクティブ岡山解体へ

岡山でフェンス撤去を行う前には、境界線の確認・近隣への配慮・費用条件の把握 が必須です。信頼できる地域業者に依頼することで、境界紛争や費用トラブルを防ぎ、安心して工事を進められます。

アクティブ岡山解体は、岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など岡山県全域に対応。解体工事・アスベスト調査・土地活用相談までワンストップでサポートし、現地調査・見積もりは無料です。岡山で安心して解体工事を進めたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。

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Writer この記事を書いた人

菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役

岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。

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