岡山の解体工事前の残置物処分について解説します。

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岡山で解体工事を検討しているお客様から、もっとも多い相談のひとつが「家の中の残置物が多くて費用が心配」「片付けが終わっていなくても解体できるの？」という声です。特に岡山市・倉敷市は昭和築の家が多く、長年使ったままの家具・布団・家電がそのまま残っている空き家も少なくありません。

この記事では、岡山の解体工事で残置物処分が高くなる理由・品目別の費用相場・費用を安くするポイントをプロ目線で詳しくまとめています。現在、岡山で解体工事を控えている方、空き家の片付けが進まず不安な方は、ぜひ参考にしてください。

岡山の解体工事で“残置物処分が高くなる理由”とは？【費用が上がる背景】

岡山の解体工事で残置物処分費が高くなる原因は、「分別の手間」「搬出経路の悪さ」「家電リサイクル料金」の3点です。家具や布団が残った状態で現場に入るケースが多く、その量が多いほど処分費が大きく跳ね上がります。

残置物と解体ガラで処分方法が違う

残置物（タンス・布団・家電など）は「一般廃棄物」や「リユース品」として分別する必要があります。
一方、解体で出る木材・瓦・コンクリートは「産業廃棄物」として処分場に運ばれます。

• 仕分け工程が増える
• トラックの種類・行き先が別
  → 人件費＋運搬費が倍増する仕組み

岡山でもこの構造は全国同様で、残置物が多いほど費用は確実に上がります。

分別作業に時間がかかる

布団・衣類・紙類・金属類・プラ類が混在している現場では、スタッフが一つずつ袋詰め・仕分けを行う必要があります。岡山市北区の現場では作業員3名で丸1日かかった例 もあり、手間が増えるほど人件費が大幅に加算されます。

“搬出経路が悪い家”が多い

岡山市・倉敷市は旗竿地（細い通路の奥の土地）が多く、トラックが敷地に入れないケースが目立ちます。

• 手運びが増える
• 作業員を追加しないと搬出できない
  → 結果として費用が上がる地域特性

特に倉敷市中庄・茶屋町などは細道が多く、搬出条件が悪い現場が多いのが特徴です。

家電リサイクル対象品があると必ず追加費用

冷蔵庫・洗濯機・テレビなどは家電リサイクル料金が必要で、岡山でも全国と同じ料金です。1品目ごとに確実に追加されるため、量が多いほど費用が高くなります。

岡山での残置物処分の費用相場【品目別・部屋別の目安】

岡山での残置物処分費は、品目の種類・量・作業人数・搬出経路によって大きく変わります。まずは全体の相場をひと目で分かるよう、代表的な品目ごとの費用を表にまとめます。

残置物処分の費用相場（岡山版まとめ）

品目カテゴリ	岡山の相場	備考
家財道具（1部屋）	3万～7万円	タンス・布団・雑貨など
軽トラ1台分	1.5万～3万円	少量の片付けに最適
ゴミ屋敷レベル	10万～25万円	2t車2～3台＋3～4名
危険物（ペンキ等）	500～2,000円/本	数が多いほど追加
家電リサイクル家電	1,800～3,700円	冷蔵庫・洗濯機・TV等

相場が変わる理由と岡山で多いケース

表の金額は「一般的な相場」ですが、岡山では以下の特徴により費用が変動しやすい傾向があります。

• 昭和築の住宅に“古い家具が多い

岡山市・倉敷市は昭和40〜50年代築の住宅が多く、タンス・布団・家電などがそのまま残っているケースが非常に多い地域です。

• 布団・紙類・プラ類など混在物が多い

分別の手間が増えるほど、作業時間＋人件費が増加します。

• 旗竿地や細道での“搬出難”が費用を押し上げる

倉敷市中庄・茶屋町、岡山市南区などは旗竿地が多く、手運び距離が長くなるため追加人員が必要になることもあります。

• 家電リサイクル対象品があると必ず追加

冷蔵庫・洗濯機・テレビなどは法律上のリサイクル料金が必須で、台数が多いと相場が一気に上がります。

解体工事で残置物処分費が“変動する5つのポイント”【追加費用の原因】

岡山の解体工事で残置物処分費が変動しやすい要因は次の5つです。残置物の量だけでなく「分別の手間」「搬出経路」「家電の有無」など、複数の要素が費用を大きく左右します。

1. 残置物の量

量が多いほどトラック台数と人員が増え、費用が直撃します。

• 軽トラ1台分：1.5万〜3万円
• 家全体：10万〜25万円以上

岡山の空き家は荷物が残ったままの物件が多く、費用差が大きくなりやすいです。

2. 分別の手間

衣類・プラ・紙・金属が混ざっていると、仕分け時間が2倍以上に増えるケースもあります。

3. 大型・重量物の有無（ピアノ・金庫・桐ダンスなど）

岡山の古民家には重い桐ダンスが残っていることが多く、これだけで1万円〜5万円の追加が発生することもあります。

4. 搬出経路（旗竿地・細道・2階からの手降ろし）

岡山市南区・倉敷市中庄などの旗竿地では、手運び距離が長くなるため作業員の追加＝費用増につながります。

5. 家電リサイクル品の量

冷蔵庫・洗濯機が複数台あると、リサイクル料金だけで1万〜2万円追加されることも。

残置物処分を“安くする方法”5つ【岡山で実践可能】

岡山で解体工事を進める際、できるだけ安く済ませるためには、いくつかのポイントを押さえる必要があります。少し工夫するだけで数万円の差が出た事例もあります。

1.売れる物はネット・リサイクル店に出す

岡山市北区や総社市にはリユースショップが多く、特に家電や家具は買取対象になりやすいです。

• 家電3点で6,000円買取
• 食器や雑貨もまとめ売り可能

売却できれば「処分費が実質ゼロ」になる品目もあります。

2.粗大ごみは“岡山市の回収”が最安

岡山市の粗大ごみ回収は、1品目300円〜500円が基本です。タンスや椅子などの大型家具も、民間業者より大幅に安い料金で処分できます。回収日が決まっているため、スケジュールに余裕がある場合におすすめです。

3.事前に“仕分けだけ”しておく

仕分けは人件費がもっとも大きくなる部分です。衣類・プラスチック・金属などを袋にまとめておくだけで、作業時間が2〜3時間減ることもあります。岡山市東区の現場では、家主が事前に衣類をまとめてくださったことで、2万円以上の節約になりました。

4.解体工事と残置物処分を同じ業者に依頼する

複数社に分けると、搬出人員の重複や運搬費が二重に発生します。アクティブ岡山解体のように残置物処分〜解体まで一社で行う業者なら、作業を一本化できるため、相場より安くなることがあります。実際に岡山市南区で担当した現場では、まとめてご依頼いただいたことで合計8万円ほど費用を抑えられました。

岡山で残置物が多い家の解体を成功させる手順【失敗しないための準備】

岡山で残置物が大量にある家を解体する場合、流れを正しく理解しておくことが大切です。流れを把握するだけで、追加費用の発生を防げるケースが多くあります。

1.残置物の種類と量を把握する

まず、どの部屋に何がどれくらい残っているかを確認します。写真を撮影しておくと業者が見積もりしやすくなり、精度が一気に上がります。

2.必ず現地調査を依頼する

残置物の量や搬出経路は、現地を見ないと正確に判断できません。岡山市の古い住宅は2階への階段が狭いことが多く、搬出作業が大変なケースがあります。現地調査を行うことで、処分費を正確に見積もれます。

3.追加費用が発生しやすい品目を事前に確認する

特に追加費用が発生しやすいのは、

• 家電リサイクル品
• 重量物（ピアノ・金庫・桐箪笥）
• 倉庫内の混在物

などです。事前にこれらの説明を受けておくと、後からの想定外の請求を防げます。

4.解体工事と残置物処分をまとめて依頼する

一社完結のほうが、作業員やトラックの手配がスムーズで、重複費用もありません。

5.工事後の清掃・整地まで確認する

残置物が多い現場は、撤去後に細かいゴミや木片が残りやすいです。解体後の状態を写真で確認し、必要であれば「簡易清掃」や「整地」まで依頼することで、土地の活用がスムーズになります。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜岡山での解体工事は地域密着のアクティブ岡山解体へ

岡山の解体工事における残置物処分費は、量・分別・搬出経路・重量物・家電リサイクルといった要素で大きく変動します。事前に粗大ごみを処分したり、仕分けを手伝うだけで数万円の節約になることもあります。解体工事と残置物処分を同時に依頼することで、作業効率が上がり、総額を抑えられるケースも多くあります。

アクティブ岡山解体では、岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市・赤磐市など、岡山県全域でアスベスト調査から除去・解体までワンストップ対応しています。現地調査・お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。

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