岡山で和室から洋室へリフォームする際の“解体工事の注意点”について、分かりやすく解説します。

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最近、岡山市や倉敷市で「和室を洋室にリフォームしたい」という相談が本当に増えています。「畳が傷んできた」「子ども部屋として使いたい」「フローリングにして掃除を楽にしたい」など、さまざまな理由で和室の使い方が変わりつつあります。しかし、和室を洋室に変える工事は、畳、押入れ、天井、砂壁など“解体の注意点”がとても多く、知らずに工事を進めると追加費用や構造トラブルにつながることがあります。

この記事では、岡山で和室を洋室にするリフォームが増えている理由、和室解体の基本範囲と注意点、押入れ・畳・天井の撤去で起きやすい岡山特有のリスク、工事の流れ、そして費用相場まで詳しく解説します。現在、岡山で部分解体やリフォームを検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

岡山で和室を洋室にリフォームする相談が増えている理由

岡山ではここ数年、和室を洋室にリフォームする相談が急増しています。その背景には、地域ならではの住宅事情があります。

和室の老朽化が進み生活に支障が出るケースが増加

畳が凹む、ダニの発生が気になる、砂壁がポロポロ落ちるといった劣化は、築30〜40年の住宅では一般的です。岡山の気候は湿度差が大きいため、畳や床下が痛みやすいことも特徴です。

洋室のほうが家具配置・掃除がしやすい

フローリングにすることで

• ベッドが置きやすい
• 掃除が楽
• 収納力を上げやすい

という理由から、子育て世帯を中心に洋室化が人気です。

中古住宅購入後のリフォームニーズが大幅に増えた

岡山市や倉敷市などでは中古住宅の購入が増え、そのまま和室を洋室へ変更するケースが増えています。購入後にすぐ施工することで、住み始めから快適な環境を実現できるため人気です。

資産価値向上のための洋室化ニーズが拡大

不動産市場では 「洋室の方が売れやすい」 のが明確な傾向です。特に若い購入層は洋室を好むため、売却を見据えて洋室化する方も増えています。

和室解体の基本範囲と注意ポイント（畳・押入れ・天井・砂壁）

和室を洋室にリフォームする際には、以下の4つを解体するケースが一般的です。「どこを解体するか」と「どの部分に注意するか」を事前に把握しておくことが重要です。

畳の撤去：床下地の状態確認と高さ調整が必須

畳を外すと、

• 合板
• 根太（下地材）

が露わになります。

岡山の昭和築住宅では、根太の腐食やシロアリ被害が多く、追加補強が必要なケース が多数。特に倉敷市玉島・水島地区は地盤の関係で床の傾きが見つかることも多いため、フローリング施工には入念な下地調整が欠かせません。

押入れの解体：中に“筋交い”がある可能性に注意

押入れ内部には筋交いが入っていることがあり、特に倉敷市の昭和築住宅で多く見られます。無計画に撤去すると耐震性能が大幅に低下するため、解体前の構造確認が欠かせません。実際に倉敷市玉島の現場では、押入れを壊した際に筋交いが発見され、急遽補強工事を行って安全を確保した事例もあります。

天井撤去：断熱材の落下と配線損傷のリスク

和室の竿縁天井やベニヤ天井を外すと、

• 劣化した断熱材
• 古い配線

などが落ちてくることがあります。

特に岡山市北区の古い住宅では、天井裏の配線が雑に施工されているケースが多いです。誤って配線を切断すると家中の電気が使えなくなる危険 があるため、電気工事士との連携が必須です。

砂壁・聚楽壁の撤去：粉じん量が多く養生を強化

砂壁は壊すと細かい粉じんが大量に舞います。
風で近隣へ飛散するとトラブルにつながるため、

• 二重養生
• 集じん機の使用
• 気密シートの設置

が必須です。

押入れ・畳・壁を撤去するときの“岡山特有の注意点”とは？

岡山で和室を洋室にリフォームする際には、他県にはない“地域特有のリスク”が隠れていることがあります。

押入れ内の筋交いは倉敷・総社エリアで特に多い

押入れを解体すると、「筋交いがあるため撤去が完全にはできない」ということが実際に多い地域。そのため、クローゼット化には補強をセットで行います。

畳撤去後“床の傾き”が見つかる地域（玉島・水島）

地盤の影響で、

• 床の沈み
• 下地のゆがみ

が多い地域です。

フローリング施工前に必ず高さ調整が必要です。

1975〜1990年代の天井材はアスベストの可能性あり

岡山の昭和築住宅では、古い天井材にアスベストが含まれている可能性があり、無検査で撤去すると重大なリスクにつながります。アスベストが含まれていた場合は、専門的な除去が必要となるため、事前調査を必ず行うことが大切です。

砂壁の粉じんは住宅密集地で近隣クレームにつながりやすい

砂壁を壊すと非常に細かい粉が舞い、風に流れて隣家へ飛散することがあります。特に岡山市南区のように家と家の距離が近い地域では、注意が必要です。

和室解体から洋室化までの工事の流れ【プロが徹底解説】

岡山で和室を洋室に変更する一般的な工事の流れは以下の通りです。

1.現地調査：構造・配線・床の状態を確認

まず、和室の構造、押入れ内部、床下の状態、天井裏の配線を細かく調査します。岡山の住宅は築年数によるばらつきが大きいため、現場調査がとても重要です。

2.畳の撤去と床下地の補強

畳を外し、根太や合板の状態を確認します。腐食が見られた場合は補強工事を行い、その上に高さ調整をしたうえでフローリング施工の準備を進めます。

3.押入れの解体：筋交い確認と補強

押入れ内部の筋交いが見つかった場合は、撤去せず補強を加えながら解体します。筋交いが無い場合でも、クローゼット化するために壁補強が必要になるケースが多いです。

4.天井の撤去とボード張替え

天井材を撤去し、断熱材を新しく敷き直します。古い配線が見つかった際は電気工事士と連携して安全に処理します。

5.フローリング施工・建具交換

床の高さ調整後にフローリングを張り、最後に建具を洋室用に交換します。和室が見違える空間に変わる瞬間です。

6.清掃・仕上げ

粉じんの清掃を徹底し、建具や床の最終確認を行って工事完了となります。

和室→洋室リフォームの費用相場と“追加費用が出やすい条件”【岡山版】

岡山で和室を洋室にリフォームする場合の解体費用相場は以下の通りです。

基本解体費用（6畳）

• 畳撤去：1.5万〜3万円
• 押入れ解体：3万〜7万円
• 天井撤去：3万〜6万円
• 砂壁撤去：4万〜10万円

仕上げ費用（フローリング・壁天井ボード）

• 合計20万〜45万円ほど
  （下地補強や配線追加で変動）

費用が上がりやすい条件

• 押入れ内部の筋交い補強が必要な場合
• 床下の腐食・シロアリ被害が見つかった場合
• 高さ調整が必要な大きな段差がある場合
• 天井裏の配線が古く電気工事が必要な場合
• アスベスト含有の天井材が使用されていた場合

解体して初めて分かる部分も多いため、信頼できる業者による現地調査が重要です。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜岡山での解体工事は地域密着のアクティブ岡山解体へ

岡山で和室を洋室にするリフォームは、畳・押入れ・天井など、解体して初めて分かる部分が非常に多い工事です。特に岡山の昭和築住宅では、筋交いの位置や床下の腐食、天井裏の配線など、地域特有の注意点があり、専門的な判断が求められます。今回紹介したポイントを押さえておくことで、ムダな追加費用や工事トラブルを避け、安心して洋室リフォームを進めることができます。

アクティブ岡山解体では、岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市・赤磐市など、岡山県全域でアスベスト調査から除去・解体までワンストップ対応しています。現地調査・お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。

アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。